廠房工業地價格高居不下,有可能在低於預算的情況下,又同時挑選到「完全符合產業屬性需求」的廠房物件或工業地嗎?答案是可以的!將成本降低,是為未來的蓄勢待發所預備,今天就讓【詠騰不動產】帶著你來看這名業主的案例,看【詠騰不動產】是如何在低於預算的前提下,替客戶在中壢工業區找到適合的廠房工業地吧! 中壢工業區案例|降低成本蓄勢待發 金屬加工廠的最佳選擇!業主業種:金屬加工業所需所需坪數:工業地250坪、廠房單層坪數200坪廠房/工業地地區:中壢工業區業主預算:1億最後成交價:9000萬傾聽需求一把罩,詠騰不動產做得到! 詠騰不動產-曾店長表示,某金屬加工工廠 ,預算大約是1億元上下,業主希望可以找到的廠房是單層挑高6米以上的規格,同時廠房單層坪數需要大約200坪、工業地坪數需要大約250坪,因為該業主的產業屬性緣故,在作業時會有一些聲音產生,因此首要挑選區域會希望放在工業區內。 再來,對於交通的部分業主也很講究,由於業主的協力廠商幾乎都座落在新北市居多,因此會希望廠房工業地的所在地,其交通動線可以鄰近高速公路與快速道路,以節省整體的運輸成本。 降低成本蓄勢待發,交給詠騰不動產! 綜合業主上述的需求,並經過【詠騰不動產團隊】與曾店長縝密的評估之後,我們判斷出「有一個地區的工業地」能符合業主的需要,同時還可以「降低成本」,這個地點就是「中壢工業區」! 中壢工業區目前購入廠房的成本是新北市購入廠房的一半,且工業地成本大約是32-36萬一坪,如果上面有廠房的話,建議的屋齡也會在10-20年之間,也就是說,建物的成本大約一坪落在3-5萬之間,是可以大幅減少購入成本的。 另外,中壢工業區是桃園工業區的重鎮地帶,也是重點發展的工業區,產業鏈相當密集,在交通部分緊鄰著國道一號,對於運輸來說可以說是極為便利,不僅利於招工,往北距離新北市林口區也只要15分鐘的車程,最後在【詠騰不動產團隊】的努力之下,客戶同意落腳在中壢工業區,而成交價也低於1億預算,落在9000萬上下。 中壢工業區廠房、工業地買賣租賃推薦|詠騰工業團隊 針對產業來挑選適合的廠房與工業地,是經營與投資的不二法門,【詠騰工業團隊】要提醒大家,每個產業都有屬於自己的工業區,除了廠房的結構需要納入考量外,分析區域的優勢也是相當重要的,並評估購地是否更加符合成本,如果你有中壢工業區的廠房、工業地需求,歡迎來向我們諮詢,我們將提供你最即時的市場分析,為你掌握中壢工業區工業地優勢,並提供你最合適的物件與專業的建議! 中壢工業區廠房、工業地買賣租賃公司-詠騰工業團隊 聯絡資訊 是否想知道更多桃園廠房或工業地物件資訊,或是您有任何疑問。 請您交給詠騰工業不動產團隊(曾治緯) 專營桃園工業地廠房買賣及出租服務,不論是工業用地、工業廠房、工業廠辦大樓、農地廠房、物流廠房、天車廠房,各種坪數/各種規格的物件最齊全! 土地的專營種類有工業用地、重劃區建地、商業區建地等廠房的專營種類有RC廠房、鋼構廠房、SRC廠房、鋼骨結構廠房等專營桃園各區農地:桃園農地、蘆竹農地、新屋農地、楊梅農地、新屋農地、楊梅農地、觀音農地、龜山農地、八德農地、平鎮農地地標區域還有八德交流道、台61快速道路、楊梅交流道/青埔機場捷運區還有各大工業區工業地廠房買賣及出租;龜山工業區、幼獅工業區、平鎮工業區、中壢工業區、觀音工業區、大園工業區等、桃園科技園區整個大桃園地區內的桃園區、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、楊梅、新屋區、青埔區(桃園高鐵)、蘆竹區(南崁)、大園區全都有 還有擁有最新資訊,並為所有賣家提供最大曝光買賣在各大如591、Yes319、Houseinfo、HouseFun、HouseWeb(HW)、熱門房屋ppt、買房ppt等平台! 詠騰工業不動產團隊(曾治緯),您的需求即是詠騰工業不動產團隊最大的服務目標! 聯絡電話:0981-681-379 歡迎來電 Line ID : 803033 更多物件請點擊或複製網址:https://yuteng.info/ 出處來源: 詠騰不動產有限公司-曾治緯店長「版權所有,翻印必究。」 |
桃園科技園區|桃園廠房、桃園工業用地,國內外競爭優勢分析! | 2021/12/06發佈 |
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桃園科技園區簡介說明 桃園科技園區是位於桃園市觀音區的重點地帶,是一個提供科技產業全方位發展的科技工業園區,都市計畫以為白玉區,南為塘尾區,是一個結合生態、生活、生產的「三生」示範園區,其中就包含了觀音工業區與大潭工業區。 在桃園科技園區內,設立了一座海水淡化廠,用以專門管理供給於園區內廠房、工業地的用水,同時在塘尾區內,大約有31公頃是屬於環保園區,以此計劃引進主體產業、循環產業、鏈結產業等3類產業,並以綠色能源、高價值資源再生、水循環再生、高效率環保為主要核心價值。 桃園科技園區國外競爭優勢為何? 桃園科技園區是位於亞太地區的中心地帶,更是具備全球區域優勢的國門之都,不僅是與東亞及北美最直指標的轉運站,貨運於此的進出口也是最便利的,桃園科技園區擁有優秀的經濟地位,是跨國企業進入國外市場的絕佳跳板,無論是國際接軌的區域優勢、海陸空港的交通優勢,與完善規劃的全功能優勢,以及永續發展的全方位優勢等等,皆是桃園科技園區重點發展的焦點,也因此有許多具前瞻性的產業群聚於此,形成了桃園科技園區產業鍊。 桃園科技園區國內競爭優勢為何? 桃園科技園區具有群聚的共榮效應,不僅北有觀音工業區與大園工業區,往南就有大潭工業區與觀塘工業區,是台灣北部最大規模的科技產業地帶,也因為桃園科技園區的生產腹地較廣大,因此上下游生產鏈就相對完善,因此在台灣來說,桃園科技園區是潛力非常無限的,可以因為群聚而產生共榮效應。 桃園科技園區適合與招商的產業為何?以產業科技區來說,合適的產業為運輸倉儲物流業車輛及精密零組件工業汽電共生產業半導體工業軟體工業電子資訊工業精密機電工業生物科技工業電子材料工業油品摻配儲運業以環保科技區來說,合適的產業為醫療產業生化科技產業資源化產業水資源與水污染防治產業清潔技術產業再生能源科技產業空氣污染防治產業土染污染處理產業桃園科技園區廠房、工業地買賣租賃推薦|詠騰工業團隊 針對產業來挑選適合的廠房與工業地,是經營與投資的不二法門,【詠騰工業團隊】要提醒大家,每個產業都有屬於自己的工業區,除了廠房的結構需要納入考量外,分析區域的優勢也是相當重要的,如果你有桃園科技學園區的廠房、工業地需求,歡迎來向我們諮詢,我們將提供你最即時的市場分析,為你掌握桃園廠房、桃園工業地優勢! 桃園廠房、桃園工業地買賣租賃公司-詠騰工業團隊 聯絡資訊 是否想知道更多桃園廠房或工業地物件資訊,或是您有任何疑問。 請您交給詠騰工業不動產團隊(曾治緯) 專營桃園工業地廠房買賣及出租服務,不論是工業用地、工業廠房、工業廠辦大樓、農地廠房、物流廠房、天車廠房,各種坪數/各種規格的物件最齊全! 土地的專營種類有工業用地、重劃區建地、商業區建地等廠房的專營種類有RC廠房、鋼構廠房、SRC廠房、鋼骨結構廠房等專營桃園各區農地:桃園農地、蘆竹農地、新屋農地、楊梅農地、新屋農地、楊梅農地、觀音農地、龜山農地、八德農地、平鎮農地地標區域還有八德交流道、台61快速道路、楊梅交流道/青埔機場捷運區還有各大工業區工業地廠房買賣及出租;龜山工業區、幼獅工業區、平鎮工業區、中壢工業區、觀音工業區、大園工業區等、桃園科技園區整個大桃園地區內的桃園區、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、楊梅、新屋區、青埔區(桃園高鐵)、蘆竹區(南崁)、大園區全都有 |